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深业沙河城效果图 效果图
深业沙河城 · 开福 · 城北片区

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划8.8
配套分析9.3

整体概述

深业沙河城项目位于长沙开福区芙蓉北板块,由长沙深业置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为8000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,深业沙河城楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,深业沙河城均价为8000元/㎡。较周边一公里二手房价格低8%,深业沙河城项目价格具备一定优势。

楼盘价格8,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率1.20
总 户 数4501
绿 化 率43%
车位匹配1:1.04
楼 栋 数178
物 业 费2.5元/㎡·月
物业公司深圳市世纪开元物业服务有限公司长沙分公司

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

深业沙河城1室1厅1卫1厨建面/43m²

1室1厅1卫1厨

43平户型 · 建面/43m²
售完户型方正干湿分离
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评9.0
采光通风8.7

此43平米的户型方正且有良好的南向采光,比较适合单身职场人士或新婚夫妇居住。虽然空间有限,但实用性较强,并且可以通过巧妙设计和装修来改善空间使用效率。整体而言,户型适合对居住品质有一定要求同时又不希望承担太多经济负担的年轻群体。

深业沙河城1室2厅1卫1厨建面/63m²

1室2厅1卫1厨

63平户型 · 建面/63m²
售完户型方正动静分离
7.9户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风8.3

该63㎡一室两厅户型方正实用、动静分区清晰,南向主卧+客厅保障核心生活区舒适度,适合单身青年、新婚夫妇或养老过渡群体;总价可控、得房率较高,契合深圳刚需及首次改善客群需求;唯一短板为卫生间通风采光弱,需通过设备优化弥补,整体属高性价比紧凑型住宅优选。

深业沙河城1室2厅1卫1厨建面/70m²

1室2厅1卫1厨

70平户型 · 建面/70m²
售完户型方正动静分离
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风8.7

这个70平米的户型适合单身或年轻夫妻居住,因为其拥有现代生活所需的基本功能间并且动静分离。尺度适中,可满足现代城市生活的基本生活需求。南向的阳台和卧室有利于光照和通风。适合注重生活品质和居住环境的人群。

深业沙河城1室2厅1卫1厨建面/82m²

1室2厅1卫1厨

82平户型 · 建面/82m²
售完户型方正动静分离
8.2户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风9.5

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如清水塘实验学校、中岭小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如长沙康德医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如福晟MALL、香江·高岭国际汽配城等;周边1km(直线距离)内共有22个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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