效果图水溪上果墅 · 望城 · 望城区政府
楼盘测评报告
9.3综合评分
评分维度
项目户型10.0
小区规划9.0
配套分析9.3
整体概述
水溪上果墅项目位于长沙望城区望城板块，由湖南省湘雅置业发展有限公司精心打造，最新参考均价为13000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，水溪上果墅楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛
当前，水溪上果墅均价为13000元/㎡。
楼盘价格13,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.30
总 户 数265
绿 化 率35%
车位匹配1:2
楼 栋 数265
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司湖南省锦鸿物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
5室2厅6卫1厨
A2户型 · 建面/294m²
售完露台厨卫不对门
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅6卫1厨
C2户型 · 建面/288m²
售完独立车库餐客分离
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅6卫1厨
B1户型 · 建面/295m²
售完露台餐客分离
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅6卫1厨
C1户型 · 建面/296m²
售完独立车库露台
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅6卫1厨
A-1户型 · 建面/322m²
售完厨卫不对门餐客分离
10.0户型评分
基础测评10.0
5室3厅6卫1厨
B-1户型 · 建面/326m²
售完主卧带卫带衣帽间
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅6卫1厨
B-2户型 · 建面/329m²
售完露台厨卫不对门
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如第一师范斑马湖小学、高塘岭镇莲湖小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为望城区政府；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如长沙望城吉康医院、长沙宏德医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如正荣·财富中心购物中心、才子汇购物中心等；周边1km（直线距离）内共有30个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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