整体概述

雨花尚东湾项目位于长沙雨花区武广新城板块，由长沙中泛置业有限公司精心打造，最新参考均价为7300元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，雨花尚东湾楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.8分

当前，雨花尚东湾均价为7300元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低43%,较周边一公里二手房价格低10%,雨花尚东湾项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

G5#119平 · 建面/119m²

待售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

此户型设计为南向三居室，整体采光和通风表现佳，适合需要宽敞生活空间和较高居住品质的家庭使用。布局合理，生活动线清晰，适宜中小家庭居住。同时，每个房间都考虑了窗户的设计，有利于空气流通和自然光的引入。南向主卧和阳台为居住者提供了良好的光照条件。整体来说，这样的户型适合注重生活品质、追求舒适居住环境的人群，尤其适合已婚有子女的家庭。

4室2厅2卫1厨

G4#146平 · 建面/146m²

待售户型方正全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

这个户型整体布局合理，南北通透，主要生活空间如主卧、客厅和餐厅的采光和通风非常好。配合合理的空间分布，便于日常生活的舒适性和功能性。不过，北侧的房间采光稍显不足。较大的建筑面积带来了较好的生活空间体验，此户型适合中大型家庭居住，特别是对生活品质有一定追求的家庭。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有21个小学，如长塘里崇德小学、新华都长塘里小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如体育新城社区卫生服务站、芙蓉区红十字医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如龙湖长沙芙蓉天街、吾悦广场(长沙高铁店)等；周边1km（直线距离）内共有50个连锁超市。