效果图福泽园 · 开福 · 伍家岭
楼盘测评报告
9.3综合评分
评分维度
项目户型9.4
小区规划7.8
配套分析9.3
整体概述
福泽园项目位于长沙开福区开福中心板块，由长沙市北城棚户区改造投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，福泽园楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛
当前，福泽园均价为9500元/㎡。
楼盘价格9,500 元/m²
小区规划 · 社区品质7.8分
容 积 率4.00
总 户 数2378
绿 化 率40%
车位匹配1:0.46
楼 栋 数12
物 业 费1.8元/㎡·月
物业公司万象物业
项目户型 · 居住空间9.4分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室1厅1卫1厨
F3户型 · 建面/52m²
在售卧室带阳台厨卫不对门
10.0户型评分
基础测评10.0
2室1厅1卫1厨
54.7平户型 · 建面/54m²
在售主卧朝南卧室带阳台
10.0户型评分
基础测评10.0
2室1厅1卫1厨
62.7平户型 · 建面/62m²
在售户型方正主卧朝南
10.0户型评分
基础测评10.0
2室1厅1卫1厨
71.7平户型 · 建面/71m²
在售户型方正主卧朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
2室1厅1卫1厨
52.7平户型 · 建面/52m²
售完户型方正卧室带阳台
10.0户型评分
基础测评10.0
2室1厅1卫1厨
F2户型 · 建面/54m²
售完观景飘窗带衣帽间
10.0户型评分
基础测评10.0
2室1厅1卫1厨
4户型 · 建面/62m²
售完厨卫不对门观景飘窗
10.0户型评分
基础测评10.0
2室2厅1卫1厨
82.9平户型 · 建面/82m²
售完户型方正主卧朝南
10.0户型评分
基础测评10.0
2室2厅1卫1厨
F5户型 · 建面/82m²
售完厨卫不对门观景飘窗
10.0户型评分
基础测评10.0
2室2厅1卫1厨
84平户型 · 建面/84m²
售完南北通透大面宽阳台
10.0户型评分
基础测评10.0
2室2厅1卫1厨
A户型 · 建面/85m²
售完客厅朝南主卧朝南
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有19个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有23个小学，如长沙师范附属天健小学、浏阳河小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如湖南中南大学湘雅口腔医院、长沙江湾妇产医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有25个购物中心/普通商场，如华创国际广场购物中心、Hipark凤凰海购物公园等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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